Zakon o stanovanju donet je pre sedam godina, i, ako ste imali neki ozbiljan problem u zgradi, , verovatno i sami znate u kojim oblastima jeste zaživeo, a u kojima nije, kaže za RTS Dalibor Joknić iz PKS-a.
Od donošenja zakona pre sedam godina kada je vladalo najveće interesovanje za posao upravnika zgrade taj broj je opadao i trenutno ih ima oko 1.200. Iz to i stanari još uvek nisu svesni svojih obaveza kada je u pitanju zgrada u kojoj žive.
“Teško je menjati navike koje su stečene, od društvenog vlasništva došli smo do toga da nismo vlasnici samo svog stana već da smo odgovorni i za zajedničke prostorije. Još uvek većinsko razmišljanje nije adekvatno onome šta to znači”, rekao je gostujući u Beogradskoj hronici Dalibor Joknić iz PKS zadužen za izdavanje licenci.
Kada je startovao ovaj je zakon objedinio tri zakona: Zakon o stanovanju, Zakon o održavanju stambenih zgrada i Zakon o socijalnom stanovanju.
Izbor dvotrećinskom većinom stvara problem jer se recimo predsednik skupštine stanara bira prostom većinom. I to je sazrelo da bude predmet rasprave.
Kako kaže Dalibor Joknić dva su razloga što pada broj zainteresovanih za ovo zanimanje.
“Ljudi su u početku mislili da je to visoko profitan posao ali se ispostavilo da su te zarade relativno niske po zgradi, što ih tera da uzimaju više posla a onda je to teško postići. Imamo 1.400 licenciranih upravnika zgrada od kojih je 350-400 izgubilo tu licencu. ne zbog propusta već uglavnom zbog biološkog procesa, neki ljudi su otišli u penziju, neki na žalost umrli, a 10-15 odsto zbog zakonskog propisa da moraju da imaju uplaćeno osiguranje kojim mogu da nadoknade eventualnu štetu koja nastane njihovim radom”, objasnio je Joknić.
Izricane su opomene i kazne ali niko se nije ogrešio da bi izgubio licencu, napominje.
Često i mi kao stanari ne učestvujemo dovoljno u radu skuštine stanara pa često imamo kao rezultat to da radi ko kako hoće. Uz to, kako kaže Joknić, nemamo dovoljno ni inspektora na terenu koji mogu da utvrde nepravilnosti u radi. Kada je reč o najavljenim izmenama Zakona o stanovanju one bi trebale da poboljšaju rad i stručnost upravnika.
“U izmenema Zakona težište će biti pomereno sa upravnika zgrade na privredno društvo za koje oni rade, kako bi i stanari znali kome žele da daju svoje poverenje. Težište će biti pomereno i ka kontinuiranoj edukaciji upravnika koji će morati da tokom tri godine skupe određene bodeve kako bi zadržali licencu”, rekao je za RTS Dalibor Joknić.
