Na uglu ulica Bojane Prvulović i Užičke u Požarevcu planirana je izgradnja višeporodične stambene zgrade spratnosti Po+P+4+Ps, sa ukupno 25 stanova i isto toliko parking i garažnih mesta.
Za lokaciju je od 22. do 28. septembra 2026. godine u toku javna prezentacija urbanističkog projekta, tokom koje zainteresovani građani mogu da izvrše uvid i dostave primedbe i sugestije.
Prema Idejnom rešenju koje je deo dokumentacije, objekat bi se gradio na budućoj građevinskoj parceli ukupne površine 676 kvadratnih metara, formiranoj od katastarskih parcela 536/1, 616/2, 616/3 i 615/2, sve KO Požarevac. Zgrada je projektovana kao dvostrano uzidani objekat.
Ukupna bruto razvijena građevinska površina svih etaža iznosi 2.813,41 m², dok nadzemne etaže imaju 2.357,29 m². Planirana spratnost je podrum + prizemlje + četiri sprata + povučeni sprat (Po+P+4+Ps). Najviša kota slemena predviđena je na 17,70 metara.
25 stanova, različite strukture
U objektu je projektovano ukupno 25 stambenih jedinica.
Prema rasporeду iz Idejnog rešenja:
- prizemlje: 1 stan,
- 1. sprat: 5 stanova,
- 2. sprat: 5 stanova,
- 3. sprat: 5 stanova,
- 4. sprat: 5 stanova,
- povučeni sprat: 4 stana.
Na tipskim spratovima predviđeni su jednosobni, dvosobni i četvorosobni stanovi. Povučeni sprat ima dva jednosobna i dva četvorosobna stana. Ukupna neto površina stambenog prostora iznosi 1.608,79 m².
Za 25 stanova – 25 parking i garažnih mesta
Projektom je predviđeno ukupno 25 parking i garažnih mesta, odnosno po jedno mesto za svaki stan. Od toga je:
- 14 garažnih mesta u podzemnoj garaži,
- 2 garažna mesta u zatvorenom prostoru u prizemlju,
- 7 natkrivenih garažnih mesta u dvorišnom delu,
- 2 otvorena parking mesta.
To znači da bi 23 od ukupno 25 mesta bila garažna, dok bi dva bila otvorena parking mesta. U podzemnoj garaži jedno mesto predviđeno je za vozilo osobe sa invaliditetom, a još jedno takvo mesto nalazi se u prizemnom garažnom prostoru. Osnovni podaci projekta potvrđuju ukupno 25 parking i garažnih mesta.
Tri odvojena kolska pristupa za vozila
Saobraćajno rešenje predviđa pristup parceli sa obe ulice.
Iz Užičke ulice planirana su dva nezavisna kolska pristupa:
- jedan za dvorišni deo, gde se nalaze natkrivena garažna i otvorena parking mesta;
- drugi direktno za podzemnu garažu.
Pristupna rampa je projektovana za jednosmerno kretanje vozila.
Iz ulice Bojane Prvulović predviđen je dodatni kolski pristup zatvorenom garažnom prostoru u prizemlju, sa dva garažna mesta.
Na ovaj način saobraćaj prema podzemnoj garaži, dvorišnom parkingu i garaži u prizemlju funkcionalno je razdvojen.
Glavni ulaz iz Bojane Prvulović
Glavni pešački, odnosno stambeni ulaz u zgradu planiran je iz ulice Bojane Prvulović.
Podzemna garaža je sa stambenim delom povezana liftom i unutrašnjim stepeništem.
Šta je potrebno za priključenje na struju?
Za elektroenergetsko priključenje predviđena je izgradnja nove infrastrukture.
Trafostanica je predviđena u prizemlju objekta.
Objekat je predviđen za priključenje na sistem daljinskog grejanja.
Projektovana toplotna snaga iznosi 120 kW, a za priključenje je potrebno rekonstruisati deo postojeće prenosne mreže, izgraditi priključni vrelovod NV40, merno-regulacioni set i toplotnu podstanicu, kao i unutrašnju instalaciju grejanja.
Vodovod i kanalizacija
Priključenje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu planirano je na postojeću infrastrukturu u Užičkoj ulici i ulici Bojane Prvulović, u skladu sa uslovima JKP „Vodovod i kanalizacija“ Požarevac.
Za potrebe budućih stanara predviđena su četiri kontejnera zapremine po 1,10 m³, uz ulicu Bojane Prvulović.
Na parceli od 676 m² projektovano je 113,01 m² zelenih nezastкrtih površina, odnosno 16,72 odsto ukupne površine.
Planom je propisan minimum od 15 odsto, pa je projektom predviđeno nešto više zelenih površina od minimuma.
Predračunska vrednost objekta u dokumentaciji iznosi 195 miliona dinara.
Javna prezentacija do 28. septembra
Javna prezentacija urbanističkog projekta traje od 22. do 28. septembra 2026. godine, u kancelariji 217 na drugom spratu zgrade Gradske uprave Požarevac, u Drinskoj 2, svakog dana u terminu od 10 do 13 časova.
Zainteresovana pravna i fizička lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju i tokom trajanja javne prezentacije dostaviti pisane primedbe i sugestije Odeljenju za urbanizam i građevinske poslove.
