Za nešto više od godinu dana, ukupno 5.736 mladih u Srbiji uzelo je subvencionisane stambene kredite za kupovinu prve nekretnine, a država će zbog velikog interesovanja povećati ukupna sredstva namenjena ovom programu za dodatnih 300 miliona evra.
Vlada Srbije usvojila je predlog izmena zakona kojim se ukupan iznos kredita pokrivenih državnom garancijom povećava sa 600 na 900 miliona evra.
Program subvencionisanih stambenih kredita za mlade primenjuje se od sredine marta 2025. godine, a namenjen je kupovini prve stambene nepokretnosti. Država kroz ovaj model subvencioniše deo kamate koju korisnici plaćaju bankama, čime banke dobijaju dodatnu sigurnost u otplati kredita.
Prema podacima Ministarstva finansija, zaključno sa 31. martom 2026. godine država je bankama na ime subvencionisane kamate isplatila 581,8 miliona dinara, dok se svi do sada odobreni krediti uredno otplaćuju.
Iz Vlade Srbije navode da pravo na ove kredite imaju svi mladi od 20 do 35 godina, bez obzira na radni status – zaposleni, nezaposleni, poljoprivrednici, preduzetnici ili samostalni umetnici.
Ko može da konkuriše?
Pravo na subvencionisani stambeni kredit imaju građani koji:
- imaju državljanstvo Srbije i prebivalište u Srbiji;
- imaju između 20 i 35 godina;
- kupuju prvu stambenu nepokretnost;
- nisu ranije posedovali stan ili kuću niti koristili stambeni kredit.
Krediti su namenjeni za kupovinu stanova, kuća, delova stambenih objekata, garaža, garažnih mesta ili zemljišta sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, dok vikendice nisu obuhvaćene programom.
Uslovi kredita
Maksimalan iznos kredita iznosi 100.000 evra u dinarskoj protivvrednosti, dok je rok otplate do 40 godina, odnosno najduže do 70. godine života korisnika.
Minimalno učešće iznosi samo 1% vrednosti nekretnine.
Tokom prvih šest godina kamata je fiksna i iznosi 3,5% godišnje, pri čemu država subvencioniše 2%, dok korisnik plaća 1,5%.
Nakon isteka tog perioda kamata postaje promenljiva i obračunava se kao zbir euribora i fiksne marže od 2%.
Iz Vlade poručuju da je povećanje garantne šeme predloženo zbog izuzetno velikog interesovanja mladih za rešavanje stambenog pitanja kroz ovaj program.
