U Požarevcu je 10. septembra održana javna prezentacija Nacrta Plana generalne regulacije „Požarevac 3“, kao i Izveštaja o strateškoj proceni uticaja ovog plana na životnu sredinu.
Nacrtom je obuhvaćeno područje ukupne površine oko 947,50 hektara, na teritoriji katastarskih opština Požarevac i Dragovac.
Fokus na Ljubičevo, turizam, rekreaciju i poslovanje
Prema prezentovanom planskom konceptu, razvoj prostora zasniva se na postojećoj nameni zemljišta, uz očuvanje zemljišnih resursa, zaštitu izvorišta „Ključ“, dalji razvoj kompleksa „Ljubičevo“, kao i razvoj poslovanja i usluga uz državni put. Plan predviđa i razvoj turizma, sporta i rekreacije.
Područje je podeljeno na deset karakterističnih prostornih celina, među kojima su kompleks „Ljubičevo“, vodоizvorište „Ključ“, zone poslovanja, proizvodnje i usluga, naselje Ljubičevo, stanovanje u funkciji turizma, poljoprivredne površine, zone turizma i rekreacije, odbrambeni nasip uz Veliku Moravu i lokalitet „Moravska laguna“.
Posebno je značajna promena planiranih namena prostora. Površine namenjene poslovanju, proizvodnji i uslugama povećavaju se sa postojećih 15,64 na planiranih 97,16 hektara, dok se površine za poljoprivredu smanjuju sa 207,08 na 101,46 hektara. Planirana je i nova turističko-rekreativna površina od 31,08 hektara, dok se površina namenjena turizmu i rekreaciji u okviru kompleksa „Ljubičevo“ planira na 15 hektara.
Istovremeno, planom je predviđeno povećanje saobraćajnih površina sa 22,90 na 48,06 hektara, dok se eksploатација šljunka, koja u postojećem stanju zauzima 37,13 hektara, više ne predviđa kao planska namena.
„Moravska laguna“ i vodna rekultivacija
Nacrt predviđa i razvoj prostora namenjenih turizmu i rekreaciji u zoni planirane vodne rekultivacije, kao i dalju razradu lokaliteta „Moravska laguna“.
Za ove zone predviđena je izrada urbanističkih projekata, uz odgovarajuće studije izvodljivosti. Isto važi i za turističko-rekreativnu potcelinu unutar kompleksa „Ljubičevo“.
Za kompleks „Ljubičevo“ predviđena je dalja plansko-tehnička razrada u skladu sa uslovima nadležnih organa, uključujući Regionalni zavod za zaštitu spomenika kulture.
Šta plan donosi za zaštitu životne sredine?
U okviru strateške procene uticaja zaključeno je da se očekuju određeni manji negativni uticaji realizacije planskih rešenja, ali da su oni ocenjeni kao ograničenog intenziteta i prostornih razmera.
Istovremeno, u izveštaju se navodi da se značajan doprinos očekuje u ostvarivanju socio-ekonomskih ciljeva, dok se planska koncepcija zasniva na zaštiti prostora, očuvanju kvaliteta životne sredine, prirodne sredine i kulturnih dobara.
Zaključak strateške procene je da su mogući uticaji planiranih namena analizirani, a predviđene su smernice zaštite i mere monitoringa. Prema zaključku izveštaja, PGR „Požarevac 3“ smatra se prihvatljivim sa aspekta mogućih uticaja na životnu sredinu.
Primedbe moguće do 29. septembra
Fizička i pravna lica mogu da dostave primedbe na Nacrt Plana generalne regulacije „Požarevac 3“ i Izveštaj o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu u pisanoj formi, Gradskoj upravi Grada Požarevca, Odeljenju za urbanizam i građevinske poslove, na adresu Drinska 2, Požarevac.
Primedbe se mogu podneti tokom trajanja javnog uvida, zaključno sa 29. septembrom 2026. godine.
Napomena: Nacrt plana predstavlja planski predlog i ne znači da će sve predviđene namene i projekti automatski biti realizovani. Za pojedine delove predviđena je dalja planska i urbanističko-tehnička razrada.
